【信貸代辦費用問題】

如果你已經選擇要給代辦辦理貸款我必須告訴你不論哪一種行業素質都會參差不齊所以你更要仔細選擇，我想提供以下我的建議讓你參考

不外乎　你一定會計較的是《貸款代辦費用收費標準》

代辦這行業賺的是知識財，並不是賣有形的實體所以沒有明確定價；你應該比的是專業度而不是費用高低，畢竟貸款沒有核准下來，號稱收費很低廉的有意義嗎？

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1.“號稱”完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正派公司為依照申請人條件事先約定8%-15%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

3.“號稱”可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取15%-30%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件，但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

所以事先溝通非常重要，只要誠實敘述我想我都可以精準判斷你的過件率進而提高貸款過件的機會。

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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• 銀行專案利率1.68% ~ 2.49%
• 最多可分40年 (月付低,繳款更輕鬆)
• 房貸利率過高想轉貸者
• 房屋目前無貸款者
• 需要增貸資金使用者
• 不限職業、無工作證明者皆可

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產品特色 : 民間二胎轉銀行 ，降低利息及月付金額 。

適用對象 : 年滿 20~60 歲之國民皆可辦理。

貸款額度 : 辦理最高依銀行估價為準  。

貸款利率 : 最低 2% 起 ( 依個人申貸條件而定 )  。

還款年限 : 還款年限最長 20 年。

準備文件 : 身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。 及收入證明文件。

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1.有薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証)，總負債過高者。
2.有薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証)，無擔保負債過高者。
3.薪轉、扣憑、勞保(公保、軍証)，缺二者。
4.工作性質差或年資過短、家族企業工作者。
5.小白或薪轉存摺月光族、百元提領、薪進即出者。
6.近期增貸、聯徵過多者。
7.雙卡動用過高、雙卡長期循環動用、預借現金、超額者。
8.近期遲繳或信用不良已清償者。
9.配偶信用瑕疵或協商者。
10.就學貸款負債過高或遲繳者。
11.無保人者。
12.曾為警示戶者。

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• ※房貸利率※
• 依照產品類別以及還款方式的不同，房屋貸款的利率亦有所不同。
• 1.      房屋買賣貸款及房屋轉增貸貸款:
• 一般說來,有分為前段優惠利率以及一利到底型房貸,各家銀行平均利率區間都在2%~2.5%左右(前面的優惠期間或者寬限期間最低利率可低至1.6%~1.8%)，但是都是跟據政府公告之指數利率微幅浮動調整。(非政府優惠政策性房屋貸款)
• 2.      額度型(理財型)房貸
• 由於此產品屬於隨借隨還，每期只需還利息不用還本金。或者是將一個房貸案件分成兩個額度兩筆計息，因此風險較高。所以這種房貸大多利率區間都在2.3%~3.5%之間。至於分成兩筆繳款的房貸，一次動撥非額度部份利率比照一般買賣或是轉增貸貸款利率計價本利攤還，額度部份隨借隨還。
• 3.      二胎貸款(二順位房貸)
• 所謂的二胎貸款,即是本物件已經有一胎貸款,為提供擔保取得新增資金，又不願轉貸(有可能受限於優惠利率或是寬限期的綁約)，又可能是因為一胎房貸已經借到相當的成數，轉貸也沒甚麼現金可以拿。因此必需 要向另一家銀行申貸二順位房屋貸款。這種房貸的風險值亦相當高，利率都在4%起跳。並且還款年期最長為十年！

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• 依照產品類別以及還款方式的不同，房屋貸款的利率亦有所不同。

• 1.      房屋買賣貸款及房屋轉增貸貸款:
•        一般說來,有分為前段優惠利率以及一利到底型房貸,各家銀行平均利率區間都在2%~2.5%左右(前面的優惠期間或者寬限期間最低利率可低至1.6%~1.8%)，但是都是跟據政府公告之指數利率微幅浮動調整。(非政府優惠政策性房屋貸款)

• 2.      額度型(理財型)房貸
•        由於此產品屬於隨借隨還，每期只需還利息不用還本金。或者是將一個房貸案件分成兩個額度兩筆計息，因此風險較高。所以這種房貸大多利率區間都在2.3%~3.5%之間。至於分成兩筆繳款的房貸，一次動撥非額度部份利率比照一般買賣或是轉增貸貸款利率計價本利攤還，額度部份隨借隨還。

• 3.      二胎貸款(二順位房貸)
•       所謂的二胎貸款,即是本物件已經有一胎貸款,為提供擔保取得新增資金，又不願轉貸(有可能受限於優惠利率或是寬限期的綁約)，又可能是因為一胎房貸已經借到相當的成數，轉貸也沒甚麼現金可以拿。因此必需 要向另一家銀行申貸二順位房屋貸款。這種房貸的風險值亦相當高，利率都在4%起跳。並且還款年期最長為十年！

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產品特色:	二胎房屋貸款繳款滿半年，如有急需資金週轉可考慮的商品。 民間二胎轉銀行，降低利息及月付金額。
適用對象:	年滿20~60歲之國民皆可辦理。
貸款額度:	10~200萬(無殘值可辦理最高依銀行估價為準) 。
貸款利率:	最低4%起(依個人申貸條件而定) 。
還款年限:	還款年限最長10年。
準備文件:	身份證、建物土地所有權狀影本、房貸近半年繳息記錄。 及收入證明文件。

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 銀行貸款比你想像中容易
要對自己的條件有信心(瑕疵,空白等問題皆可協助)


貸款資格
1. 20-63歲
2. 年收入30萬以上
3. 在職3個月以上

準備資料
1. 雙證
2. 財力證明（以下擇期一即可）
(1) 薪轉3或6個月
(2) 所清或扣憑
(3)勞保(農保..等)


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銀行貸款利率高低是許多人的疑問

但是大家都搞混了

 何謂低利信用貸款？

有的人認為３％以下才符合低利信用貸款；相對有人認為８％以下就是低利信用貸款，要低利率就必須是大公司的員工，否則有一定的難度。相同利率標準並不是可以套用在每個人身上，畢竟每人的公司規模和債信狀況不同。

貸款利率高低不是看銀行；應該看本身的工作和債信狀況
這是許多人的疑問，但是都本末倒置。單一家銀行針對不同的客戶都會設計不同的利率

 所以應該看你的條件才有辦法粗估利率

 貸款利率高低如果以貸款商品而言

 由低至高依序為：房屋貸款→信用貸款→中古車貸款→信用卡預借現金

銀行貸款利率基本上要以個人條件來說看你公司的條件，像上市上櫃否，公司資本額及你的年資，薪水，及存摺平圴餘額來看。信用卡使用狀況等等才是銀行給你利率之依據。

 勿陷入利率迷思

由於金融環境競爭越來越激烈，不少銀行都以低利率吸引顧客，但真正的低利優惠其實大多僅提供給特定客群，例如公務人員、教師、醫師、會計師、上市櫃員工等，一般上班族能實際享有的卻只有少數，再者多數銀行一般放款利率水準已相差不大，而小額信用貸款因為金額不高、年限也較短，所以會產生的利息差異其實很少（例如：30萬元、5年、利差1﹪，每月繳息金額僅相差約140元），申請貸款重要的是核貸與否及時效性，能提供優質且便捷的服務、核貸機率高的銀行或許才是選擇貸款的最重要的參考因素。

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專業、誠信、安心      歡迎來電免費諮詢

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 信貸 信用空白 信用瑕疵 貸款 信用卡 借款 銀行代辦 貸款代辦 低利率 低利 銀行信貸

很多借款人都會有一個迷思

那就是如何在眾多的銀行中找到利率最低的

但重點來了，再低的利率，也要核准撥款才是重點

所以，在辦理銀行貸款之前，你要先想想

你的需要到底是什麼??

過件??低利率??還是高額度??

 或許你在辦理貸款的同時，你也會有另一個疑問

那就是為什麼我不可以自己跟銀行貸款?

又為什麼要找代辦呢??

其實，你要知道，不只銀行業具有代辦

像國外留學、證照考試也需要代辦

或許曾因為許多不肖業者讓銀行代辦這一塊蒙上了一層灰

但真正具有專業和良心的代辦，依然還是存在在這個市場當中

 我常說代辦就像房仲，不被接受但卻被需要

買房子或賣房子你可以花時間慢慢比較

若有親友要賣房子或買房子，而你們剛好喜歡，價錢也滿意

那恭喜你們，你們不需要花時間和仲介費

但如果你急需購屋或賣屋，那房屋仲介就算變很重要了

他們能馬上協助你配對出最為合適的房子或買主來讓你挑選及聯絡

但跟買房子不同的是

銀行貸款沒有時間讓你慢慢去試

畢竟【聯徵查詢次數】的現實

讓你只能在三個月的時間，就要決定或被決定!!

次數一但超過，通常就只能重新等待三個月之後再說!!

或許銀行代辦業也如同房屋仲介業一樣，到處林立

但該如何從許多的代辦公司選擇一家最好的??或者說最適合你的??

是否要選有知名度花錢砸廣告的??

還是要選包山包海保證專業的??

其實能創造雙贏就是最好

能幫你順利解決資金問題，就是最適合你的

貸不下來，再優惠的利率與你無關，你也享受不到

解決不了錢的問題，再低代辦費用也是空講

並非是所有人都一定要找人代辦

若你剛好有親友在銀行工作

或許可以省下這筆費用

但各家銀行審核角度不同，這時候如果只問單一家銀行畢竟也不準

所以你要認識的銀行親友必須夠多

又或者你的條件好到讓銀行願意捧著錢上門

那你也不需要我們

除非你想要進行超貸或者尋求更高額度資金

但如果你條件普通、負債偏高或者要高不高、近期增貸

或者需要的錢卻超出銀行放款的範圍

那你就可以透過相對的專業幫你爭取

別小看這點小功能

有時缺的就剛好是那要命的一塊錢，不是嗎??

代辦公司有沒有個合理的收費標準??

我想這問題一直是很多人都想知道的

我只能說，只要雙方都能接受，那就是一個合理的收費

但你要知道，那些花錢打廣告的，一定會希望從代辦費中賺回來

所以就得要訂定較高額費用來打平廣告成本

默默經營的公司，省去廣告成本

因此會幫客戶爭取最高貸款額度、降低貸款利率

會站在借款人的角度著想

只有幫助需要貸款的人，成功解決資金問題 

才能換取下次服務的機會或口耳相傳

畢竟永續經營才能永續服務

不過在這邊奉勸所有具有資金需求的人一定要睜大眼睛

送銀行不是病急亂投醫

只要要事先收費或者要辦理門號等藉口

那是否為詐騙，我想你自己應該很清楚

只是很無奈的，也因為許多人被騙之後卻一竿子打翻一船人

侮辱認真工作的代辦

更是侮辱自己判斷是非的能力

其實每個行業都有這種趁虛而入的份子

而這些人就是看穿缺錢人的心態藉此敲一筆

我常說，每個行業都具有不肖業者

但每個行業也都具有用心的業者

我只希望你能懂得你真正的需求為何

就如同我常說的

你不一定要委託我，但你可以當作多了一個軍師來幫你評估

但通常找我評估後，大約九成以上的諮詢者也都會成為我的忠實客戶

並且還會陸續幫我介紹客戶

你問我為什麼??你打來諮詢就能知道了!!

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超簡易~銀行信用貸款

沒有誇大的廣告,會過才重要

                                                 全省皆有設點 當天過件

貸款資格

1. 20-63歲

2. 年收入30萬以上

3. 在職半年以上

準備資料

1. 身分證

2. 財力證明（以下擇期一即可）

(1) 薪轉3或6個月

(2) 所清或扣憑

(3) 最近一個月密封式薪資單或電腦列印薪資單

不看勞保，要確認有在職才是重點（所以退保也機會）

卡循沒有硬性規定已成以上不會過，僅影響評分

預借現金無限制次數，僅影響評分

近期增貸看半年內，不會擋死，評分會較差

家族企業可以做

外籍人士有可做（但要有基本的聽說寫中）

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